Kategori: Uncategorized

Valget af kontorlokaler er for alle virksomheder en vigtig beslutning, uanset om man lige har startet virksomheden op, eller om man har været i gang i mange år. Det er nemlig i kontorlokalerne, at du og dine medarbejdere har jeres daglige gang, og herfra I skal levere det arbejde, der kræves for at skabe succes for virksomheden. Det er også en del af virksomhedens identitet og vil påvirke, hvordan kunder og andre besøgende opfatter virksomheden. I denne artikel kan du læse mere om at finde de bedste kontorlokaler i Kolding.

Hvilke kriterier skal dine kontorlokaler leve op til?

Inden du begynder at lede efter dit nye kontor i Kolding, bør du først have styr på, hvilke kriterier lokalerne skal leve op til. Der kan være flere forskellige faktorer, som kan have betydning for dit valg, og hvad der er vigtigst for dig, kommer selvfølgelig an på dine specifikke ønsker og præferencer.

En af de vigtigste faktorer for de fleste virksomheder i deres valg af kontorlokaler i Kolding er selvfølgelig lokationen. Det er vigtigt at finde lokaler, som er nemme for dig og dine ansatte at nå frem til, og derudover kan det også være vigtigt at være tilgængelig for dine kunder. 

Hvis du har mange kundebesøg, kan det f.eks. være en fordel at vælge lokaler med en central beliggenhed i byen. Så er du både synlig i gadebilledet og nem at nå frem til via byens infrastruktur. Har virksomheden derimod begrænset fysisk kundekontakt, kan lokationen være mindre vigtig. Så kan du med fordel kigge på kontor i Kolding i nogle af byens forstæder eller yderområder, hvor huslejen ofte er væsentligt lavere.

Udover lokationen kan det også være en god idé at se på ejendommens energimærkninger og certificeringer. Vælger du kontorlokaler i Kolding med en god energimærkning, kan du både få en grønnere profil og reducere driftsomkostningerne på kontoret.

Sådan finder du det bedste kontor i Kolding

Der vil altid være mange ting at forholde dig til, når du kigger efter kontor i Kolding, og der er mange faktorer, der kan påvirke din beslutning. At danne sig et overblik over markedet er heller ikke nemt, da der kan være mange ledige lejemål at vælge imellem.

Hvis du vil finde de bedste kontorlokaler i Kolding til din virksomhed, anbefaler vi at starte med at scanne markedet online. Her kan du benytte vores forretningspartner Lokalebasen.dk, Danmarks førende onlineportal for ledige kontorlokaler og andre erhvervslejemål. Her kan du lave en onlinesøgning og danne dig et hurtigt overblik over ledige kontorlokaler i Kolding.

Når du har lavet en onlinesøgning, kan du hurtigt afgrænse de tilgængelige lokaler og fravælge nogle på baggrund af de kriterier, de skal leve op til. Inden du træffer din endelige beslutning, er det selvfølgelig også vigtigt, at du kender til alle vilkår for lejemålet og læser lejekontrakten grundigt igennem.

Som virksomhed er dit kontorlejemål en af de vigtige beslutninger, der skal træffes. Det gælder både for nystartede virksomheder, der leder efter deres første lokaler til arbejdspladsen, og for etablerede virksomheder, der leder efter nye lokaler. Hvor man før i tiden så en relativt ensartet måde at skaffe kontorlejemål, er der i dag mange forskellige muligheder for at finde kontorpladser. I dette indlæg ser vi nærmere på de mange måder, du kan være kreativ på i din beslutningsproces.

Start enkelt med en onlinesøgning

Et godt udgangspunkt for at beslutte dig for dit næste kontorlejemål er at starte med en hurtig søgning på en online søgeportal. Vores samarbejdspartner Lokalebasen.dk kan give dig et komplet overblik over alle kontorpladser i dit område. Dermed kan du hurtigt få en idé om dine muligheder og finde inspiration til dine kommende lokaler.

Overvej alternativer til traditionelle kontorlejemål

Traditionelle kontorlejemål giver din virksomhed mulighed for at leje en ejendom eller dele af en ejendom i enten en begrænset eller ubegrænset periode. Over tid er der kommet flere forskellige muligheder for at leje kontorpladser, og derfor er der nu også plads til at tænke mere kreativt, når du vælger, hvor din virksomheds nye arbejdsplads skal ligge.

I de seneste år er koncepter såsom kontorhoteller og kontorfællesskaber blevet stigende populære at benytte for mange forskellige virksomhedstyper. Begge disse kontortyper samler mange forskellige virksomheder under ét tag. Et kontorhotel giver din virksomhed et dedikeret areal, som passer til det antal arbejdspladser, du har behov for. Et kontorfællesskab skaber en større social interaktion mellem din virksomhed og de andre virksomheder, som er en del af fællesskabet.

Begge løsninger giver din virksomhed adgang til et større socialt og professionelt netværk, som kan give dig værdifulde relationer og sparringspartnere. Løsningerne er især egnede til nystartede og mindre virksomheder, som endnu ikke har etableret sig på markedet. Mange kommuner tilbyder også gode netværksmuligheder, f.eks. i Aarhus Kommune, hvor du kan tilmelde dig netværket ”sunde arbejdspladser”.

Overvej, hvordan kontorlejemålet passer til din virksomhed

Når du vælger dit kontorlejemål, bør du altid overveje, hvordan det passer til din virksomheds brand og image. Har du mange kundebesøg, er det mere relevant at finde mere præsentable kontorpladser med en flot indretning og design. Er der derimod mindre kundekontakt, kan du overveje at skære ned på udgifterne til kontorlokalerne og leje dig ind på et kontorhotel eller et kontorfællesskab.For mange virksomheder kan det også være relevant at benytte kontorlejemålet som en del af brandingen. Lejer du en charmerende ældre ejendom, kan du benytte det som en del af en brandingstrategi, som lægger vægt på tætte og loyale kunderelationer. Vær kreativ ved at tænke dit kontorlejemål ind i din overordnede virksomhedsstrategi.

I Danmarks næststørste by findes der mange dejlige bydele, der hver især kan danne ramme for netop din butik. Vi kan både nævne det romantiske og historiske latinerkvarter med de hyggelige brosten og mange specialforretninger og spisesteder. Vi kan nævne Viby J, hvor vækstpotentialet er stort, og hvor huslejen ofte er lidt lavere end i Aarhus centrum. Vi kan også nævne Frederiksbjerg, hvor du kan blive nabo til Ingerslev Boulevards hyggelige marked med bl.a. årstidens friske grøntsager.

Men inden du når til, hvor dine erhvervslokaler i Aarhus skal ligge, er der nogle gode råd, vi gerne vil give dig med på vejen først. Så læs med i denne artikel, hvor vi vil gøre dig en smule klogere på, hvad du bør tilføje til din tjekliste.

Hvad har du brug for?

Det kan lyde ret elementært, men mange nystartede butiksejere ender med hurtigt at flytte videre fra deres første lokaler, fordi faciliteterne ganske enkelt ikke lever op til de behov, der er. Er der fx brug for et stort lagerrum til opbevaring af varer, eller er selve butiksrummet stort nok til at have alle varer til udstilling? Skal der være et køkken, så du og dine medarbejdere kan tilberede frokost, eller er det nok med et mindre spiserum eller eventuelt et tekøkken?

Skal der være plads til at kunne komme til din butik med bil, eller kommer dit primære kundesegment til at være mennesker, der kan komme frem til fods?

Der er mange spørgsmål, der kan være relevante at stille dig selv, men ved at have en form for retningslinje ift. krav og behov kan du hakke af, når du får fremvist et butikslokale i Aarhus og dermed komme nærmere, hvad det er, du søger – og lige så vigtigt: Hvad du ikke søger!

Huslejen skal kunne svare sig

Der findes rigtig mange lækre butikslokaler til leje i Aarhus, og du kan hurtigt blive forblændet af en smuk glasfacade eller flotte lakerede gulve i den mest centrale del af byen, men når du skal finde dine erhvervslokaler, er det vigtigt at holde dig for øje, at huslejen er en fast månedlig udgift, som du ikke kommer uden om. Du bør derfor gøre dig selv den tjeneste at lægge et budget på forhånd, så du ikke kommer til at betale flere tusinde kroner mere om måneden, end hvad du rent faktisk er i stand til at betale.

Vores råd er derfor, at du sætter dig selv og din butik en øvre grænse for, hvad du kan holde til at lægge i månedlig husleje, og går forretningen godt, kan du altid både opgradere den geografiske placering og antallet af kvadratmeter på et senere tidspunkt.

Hvis du leder efter kontorlokaler i København, men er i tvivl om hvorledes du finder de helt rigtige af slagsen, er du kommet til det rette sted. I denne artikel vil vi nemlig gennemgå de absolut bedste beliggenheder for kontorlejemål i København og omegn.

1. De største fordele ved kontorlejemål

Indledningsvis skal det nævnes, at markedet for kontorlokaler til leje i København er i rivende udvikling. Der bliver til stadighed opført nye erhvervsejendomme indeholdende lækre og moderne kontorlokaler i mange størrelser og udformninger. 

Du vil altid kunne vælge og vrage blandt et stort udvalg af kontorlejemål. Og der er utroligt mange fordele forbundet med at leje kontorpladser i stedet for at købe en erhvervsejendom, især hvis du driver en lille eller mellemstor virksomhed. 

Du behøver for eksempel ikke at spekulere på drift og vedligeholdelse af bygningen, lige som du i langt de fleste tilfælde ikke selv skal foranstalte rengøring af lokalerne. Alt dette sørger udlejer for.

Det betyder at du kan holde fokus på din forretning. Du vil, med andre ord, kunne opnår gode fordele ved at leje frem for at eje. Læs med i det følgende, og bliv klogere på hvordan du finder de bedste kontorlejemål i København.

2. Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed …

Du er formodentlig udmærket godt klar over beliggenhedens betydning for dine kontorlokaler. Det skal være både nemt og attraktivt at komme på arbejde. Derfor handler det om at vælge en beliggenhed, som appellerer til dine medarbejdere, både hvad angår tilgængelighed og æstetik.

Blandt de mest spændende områder, når det handler om erhvervsejendomme i København, finder vi

1. Nordhavn. Nordhavn udgør den nordlige del af den københavnske havnefront, og er samtidig et af de yngste kvarterer i hovedstaden. Her bygges stadig såvel beboelseskomplekser som erhvervsejendomme i top kvalitet. Med kontorlejemål i Nordhavn, for eksempel i det nyligt anlagt Aarhusgadekvarter, er du tæt på offentlig transport (Metro og S-tog) og har samtidig byens smukkeste udsigt.

2. Ørestaden. Lige som Nordhavn er Ørestaden et ungt område i stadig udvikling. Når du slår dig ned i Ørestaden, placerer du din virksomhed tæt på Metro, Øresundstog og motorvej direkte til Kastrup Lufthavn samt til Sverige via Øresundsbroen. Og du kan være i Københavns centrum på omtrent ti minutter!

3. København K. Du går aldrig galt i byen med kontorlejemål i København K. Her er du placeret midt i begivenhedernes centrum, og får samtidig en prestigefyldt adresse til din forretning. Og du bliver nabo til nogle af de mere prominente danske virksomheder som for eksempel Mærsk og Danske Bank.

4. København SV. Det gamle arbejderkvarter i Sydhavnen har i løbet af de seneste årtier transformeret sig til et sandt Mekka for erhvervslivet. Her finder du et bredt udvalg af kontorlejemål side om side med virksomheder som MAN Energy Solutions, TDC Group og Lemvigh-Müller A/S.5. Carlsbergbyen. Dette mråde er blandt de mest hippe og trendy i København lige nu. Foruden lækre lejligheder huser Carlsbergbyen masser af spændende kontorlejemål, og lægger blandt andre lokaler til virksomhederne 3, Estée Lauder Companies, Visma og selvfølgelig Carlsberg.